最佳答案：

1、购买对象不同，省直公积金一般是企事业单位或省内达到省管级别机关员工购买，比如铁路单位、国家机关单位职工；市公积金一般是私营企业及其他社会团体等普通企业职工购买。

2、可用地点不同：省公积金可以在全省内使用，运用范围较广：而市公积金只能在市内使用，运用范围较狭窄。

3、组合贷款还款方式不同：使用组合贷款买房的，如果申请了省公积金贷款，可以先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；而使用市公积金贷款的则需按一定比例同时偿还，具体政策应以当地住房公积金中心规定为准。

4、使用条件限制不同：有些省在首套房上，省市公积金贷款都一样，但在第二套住房上，省公积金是按房子来看的，第二套房用公积金首付50%;而市公积金是按使用公积金的次数来算，如第一套住房没有用公积金，那第二套住房公积金贷款是按首套住房来算，即首付30%。

5、所占比例不同：省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。

时间：2024-10-30 22:10:07