月供房贷怎么算

问题：月供房贷怎么算

1、等额本息：每月月供额= ×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息=〔总贷款额÷还款月数×〕÷2×还款月数-总贷款额。

2、等额本息：每月应还本金=贷款本金×月利率×^÷〔^还款月数-1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔^还款月数-^〕÷〔^还款月数-1〕。

举个简单例子，如果贷款30万，20年期限，利率4.9%；按照等额本息计算结果如下：

贷款总额300000.00元，还款月数240月，每月还款1963.33元，总支付利息171199.72元，本息合计471199.72元。